Ολική ανακαίνιση σπιτιού - Μερική ανακαίνιση σπιτιού
Ανακαίνιση σπιτιού
Το σπίτι μας αποτελεί τον πιο σημαντικό χώρο στη ζωή μας. Εκτός από άνεση, ο χώρος του σπιτιού θα πρέπει να ανταποκρίνεται στα γούστα και τις ανάγκες μας, ενώ η παραμονή μας σε αυτόν θα πρέπει να διέπεται από ασφάλεια. Η ανακαίνιση σπιτιού προσφέρει όλα τα παραπάνω, ενώ την ίδια στιγμή αναβαθμίζει την αξία του ακινήτου. Επικοινωνήστε άμεσα μαζί μας για την επίσκεψη ενός ειδικού στον χώρο σας. Αναλαμβάνουμε ανακαίνιση σπιτιού στην Αθήνα αλλά και στην ευρύτερη περιοχή της Αττικής όπως Νότια προάστια κλπ.
Στάδια – Διαδικασία ανακαίνισης σπιτιού
Η ανακαίνιση σπιτιού αποτελεί μια διαδικασία, η οποία είναι ιδιαίτερα σημαντική για τη δημιουργία ενός άρτιου αποτελέσματος και περιλαμβάνει:
- Επικοινωνία με την εταιρεία Κοντολούκας Νεκτάριος
- Επίσκεψη ενός ειδικού στον χώρο σας, κατόπιν ραντεβού για την μελέτη του χώρου και την καταγραφή των αναγκών της ανακαίνισης
- Δημιουργία σχεδιαγράμματος της ανακαίνισης
- Επιλογή υλικών
- Έκδοση των απαραίτητων αδειών (αν αυτό είναι απαραίτητο)
- Ενημέρωση διαχειριστή εφόσον πρόκειται για διαμέρισμα πολυκατοικίας (κατόπιν συνεννόησης)
- Ενημέρωση ιδιοκτητών – ενοικιαστών για την έναρξη εργασιών
- Οργάνωση συνεργείων για τη αποτελεσματική και γρήγορη εξέλιξη των εργασιών
- Έναρξη των εργασιών
Εργασίες ανακαίνισης σπιτιού
Η ανακαίνιση σπιτιού περιλαμβάνει ένα μεγάλο πλήθος εργασιών και χωρίζεται σε μερική και ολική.
Τι περιλαμβάνει η ολική ανακαίνιση σπιτιού;
Η ολική ανακαίνιση του σπιτιού, περιλαμβάνει ένα μεγάλο μέρος εργασιών. Πιο αναλυτικά, στις εργασίες ανήκουν:
- Γκρεμίσματα –Χτισίματα-Σοβαντίσματα
- Τοποθέτηση κάδου μπαζών
- Υδραυλικές εργασίες, μετατροπές (ύδρευση, αποχέτευση, θέρμανση)
- Τοποθέτηση ηλιακού θερμοσίφωνα – μπόιλερ
- Ηλεκτρικές εργασίες, μετατροπές
- Εργασίες κλιματισμού
- Αλλαγές στη διαρρύθμιση του χώρου
- Τοποθέτηση γύψινων κατασκευών
- Τοποθέτηση πόρτας ασφαλείας
- Βαψίματα – Ελαιοχρωματισμοί- Σπατουλαρίσματα
- Τρίψιμο- Γυάλισμα- Αδιαβροχοποίηση – Κρυσταλλοποίηση μαρμάρων
- Τρίψιμο- Γυάλισμα ξύλινων πατωμάτων
- Αντικατάσταση ξύλινων πατωμάτων
- Τοποθέτηση νέων πλακιδίων
- Αλλαγές ή μετατροπές σε ντουλάπες
- Επισκευή ή αντικατάσταση εσωτερικών κουφωμάτων
- Ανακαίνιση κουζίνας ή μετατροπές
- Ανακαίνιση μπάνιου ή μετατροπές
- Εγκατάσταση νέων ειδών υγιεινής- αξεσουάρ
- Επισκευή ή αντικατάσταση εξωτερικών κουφωμάτων
- Επισκευή ή αντικατάσταση εσωτερικών κουφωμάτων
- Τέντες – Συστήματα σκίασης
- Εξωτερική διαμόρφωση χώρου
- Τοποθέτηση δικτύου συναγερμού
- Σιδηροκατασκευές, μετατροπές
- Θερμομονώσεις – Ηχομονώσεις
- Καθαρισμός χώρων κατά την παράδοση
Τι περιλαμβάνει η μερική ανακαίνιση σπιτιού;
Η μερική ανακαίνιση σπιτιού περιλαμβάνει ένα μικρό τμήμα εργασιών και αλλαγών. Αυτό μπορεί να επιτευχθεί με οποιαδήποτε αλλαγή επιθυμεί ο πελάτης, χωρίς να υπάρχει κάποιος περιορισμός. Για παράδειγμα αλλαγή εξωτερικών κουφωμάτων και βαψίματα, τρίψιμο γυάλισμα πατωμάτων και νέες συρόμενες πόρτες στις ντουλάπες. Αλλαγή ειδών υγιεινής σε κουζίνα και μπάνιο ή μόνο βάψιμο όλου του σπιτιού εσωτερικά και εξωτερικά. Οτιδήποτε θελήσει μεμονωμένα ο εκάστοτε ιδιοκτήτης.
Ποια είναι η διάρκεια της ανακαίνισης σπιτιού;
Η διάρκεια μιας ανακαίνισης σπιτιού διαφέρει από περίπτωση σε περίπτωση, καθώς πολλοί είναι οι παράγοντες που την επηρεάζουν. Εξαρτάται από το μέγεθος της κατοικίας, την έκταση των παρεμβάσεων (όπως δομικές αλλαγές, αντικαταστάσεις κουφωμάτων, συστήματα θέρμανσης/ηλεκτρισμού κ.ά.) και τις διαθέσιμες ομάδες εργασίας. Ο μέσος χρόνος για μια μερική ανακαίνιση ξεκινάει από 1 εβδομάδα έως 1 μήνα, ενώ στην ολική ανακαίνιση —ανάλογα με τα τετραγωνικά του σπιτιού και τις απαιτήσεις του πελάτη— η διάρκεια κυμαίνεται από 1,5 έως και 6 μήνες. Σε κάθε περίπτωση, ο χρόνος ολοκλήρωσης μπορεί να μειωθεί κατόπιν συνεννόησης.
Η επίσκεψη και επιθεώρηση του χώρου είναι ιδιαίτερα σημαντική, καθώς κάθε χώρος έχει τις δικές του ιδιαιτερότητες. Η επιθεώρηση και η προσφορά πραγματοποιείται χωρίς κάποιο κόστος.
Τι είδους άδειες απαιτούνται για την έναρξη των εργασιών;
Στις περιπτώσεις ενός μπάνιου, μίας κουζίνας ή άλλων μεμονωμένων εργασιών απαιτείται άδεια από τον δήμο για τον κάδο μπαζών, με την προϋπόθεση ότι αυτός θα παραμείνει περισσότερο από 2 ημέρες· διαφορετικά, δεν απαιτείται καμία άδεια. Όταν όμως πρόκειται να γκρεμιστεί οποιαδήποτε τοιχοποιία, εσωτερικά ή εξωτερικά του σπιτιού, τότε απαιτείται άδεια μικρής κλίμακας από την Πολεοδομία. Το ίδιο ισχύει και για περιπτώσεις δομικών αλλαγών, όπως χτισίματα – γκρεμίσματα, αλλαγή θέσεων ή κατασκευή στοιχείων που επηρεάζουν τη στατική επάρκεια ή την εξωτερική όψη του κτιρίου, καθώς και για αλλαγή χρήσης χώρων ή κατεδάφιση φερουσών εσωτερικών τοιχών. Είναι επομένως σημαντικό να συμβουλευτείτε μηχανικό προτού ξεκινήσετε οποιαδήποτε τέτοια εργασία.
Επιπλέον, για σκαψίματα εντός του πεζοδρομίου απαιτείται άδεια από τον δήμο. Στο πλαίσιο της συνεργασίας και των εργασιών μας, αναλαμβάνουμε εμείς την έκδοση όλων των απαιτούμενων αδειών, απαλλάσσοντάς σας από περιττό άγχος, τρέξιμο και πιθανές διενέξεις με τρίτου
Συχνές Ερωτήσεις
Μπορώ να παραμείνω στο χώρο μου κατά τη διάρκεια της ανακαίνισης;
Πολλοί είναι αυτοί που αναρωτιούνται, αν κατά τη διάρκεια μιας μερικής ή πλήρους ανακαίνισης σπιτιού μπορούν να παραμείνουν στο χώρο τους, ή αν θα πρέπει να μετακινηθούν. Κι όμως, σε περίπτωση που δεν επιθυμούν, ή δεν μπορούν να φύγουν έχουν τη δυνατότητα να μείνουν στο χώρο, έπειτα από συνεννόηση και τροποποίηση του προγράμματος των εργασιών γίνεται η παραμονή τους στο χώρο, χωρίς μεγάλες δυσκολίες.
Γιατί Κοντολούκας Νεκτάριος;
Από το 1923, η Κοντολούκας Νεκτάριος βρίσκεται δίπλα σας στον τομέα όλων των τεχνικών εργασιών και επισκευών του σπιτιού. Με άμεση ανταπόκριση, φροντίζουμε για την άρτια επισκευή, τροποποίηση, μετατροπή οποιασδήποτε τεχνικής εργασίας, χωρίς τον κίνδυνο επανεμφάνισης της ίδιας βλάβης με απρόβλεπτα αποτελέσματα. Την ίδια στιγμή, φροντίζουμε και δημιουργούμε φιλικές σχέσεις με τους πελάτες μας, που προϋποθέτουν μια άριστη συνεργασία και απόλυτη φερεγγυότητα.
Με γνώμονα τα παραπάνω λειτουργούμε όλα αυτά τα χρόνια. Με έδρα μας το Παλαιό Φάληρο, εξυπηρετούμε ανακαίνιση σπιτιών στην Αθήνα αλλά και ευρύτερες στις περιοχές της Αττικής, και ιδιαίτερα των Νοτίων Προαστίων.
Επικοινωνήστε άμεσα μαζί μας για την άμεση επίσκεψη στο χώρο σας και την διεκπεραίωση οποιασδήποτε εργασίας.
Ποιο είναι το κόστος ανακαίνισης ενός σπιτιού;
Το κόστος μεταβάλλεται σημαντικά ανάλογα με τα τετραγωνικά μέτρα, την ποιότητα των υλικών, την πολυπλοκότητα (π.χ. αλλαγές διαρρύθμισης, πόρτες ασφάλειας, συστήματα θέρμανσης/κλιματισμού), και το αν υπάρχουν επιπλέον έξοδα όπως άδειες, μεταφορές, ειδικοί μηχανικοί και εργασίες που δεν είναι εμφανείς από την αρχή.
Ποιες εργασίες πρέπει να γίνουν πρώτες;
Οι δομικές αλλαγές και οι εργασίες που επηρεάζουν το «σκελετό» του σπιτιού (γκρεμίσματα, χτισίματα, αποξήλωση δομικών στοιχείων), οι υδραυλικές και ηλεκτρολογικές εργασίες, οι εγκαταστάσεις θέρμανσης/κλιματισμού, καθώς και οι υδρομονώσεις ή μονώσεις, έρχονται πρώτες. Τα φινιρίσματα (βαψίματα, κουφώματα, πλακάκια, πόρτες) ακολουθούν.
Τι συμβαίνει αν ανακαλύψουμε προβλήματα στο σπίτι όσο γίνονται οι εργασίες;
Είναι πολύ πιθανό να εμφανιστούν απρόβλεπτες καταστάσεις (π.χ. δοµική φθορά, υγρασία πίσω από τοίχους, καλωδίωση/σωληνώσεις που δεν πληρούν προδιαγραφές). Καλό είναι να υπάρχει ένα αποθεματικό προϋπολογισμού (~10-15%) για αυτές τις περιπτώσεις.
Πώς επιλέγω υλικά και ποιότητα;
Εξαρτάται από τη χρήση των χώρων, το αισθητικό αποτέλεσμα που θέλεις, τη συντήρηση και τη διάρκεια ζωής των υλικών. Πλακάκια, δάπεδα, πόρτες, είδη υγιεινής και βαφές πρέπει να επιλέγονται όσον αφορά την αντοχή στην υγρασία, την ευκολία καθαρισμού, τις μονώσεις και την ενεργειακή απόδοση. Συμβουλές από ειδικούς και δείγματα υλικών είναι πολύ χρήσιμες.
Τι εξασφαλίσεις ή εγγυήσεις παρέχετε για ολική ανακαίνιση;
Πιστοποιημένες πρακτικές σε όλα τα στάδια (δομικά, υδραυλικά, ηλεκτρικά), εγγυήσεις υλικών και εργασίων, επίβλεψη έργου από υπεύθυνο τεχνικό ή εργοδηγό, και ενημέρωση του πελάτη για τη διαδικασία και τις πιθανές αλλαγές.
Πώς διασφαλίζεται ότι το έργο θα είναι εντός προϋπολογισμού και χρονοδιαγράμματος;
Με λεπτομερή προγραμματισμό, σταδιακές φάσεις εργασίας, επιλογές υλικών με σταθερές τιμές, συνεχή επικοινωνία πελάτη-εργολάβου, και καθορισμό ορίων για απρόοπτα. Πριν ξεκινήσει το έργο, συντάσσεται συμφωνητικό που καθορίζει τι περιλαμβάνεται, ποια είναι τα σημεία που μπορεί να έχουν επιπλέον κόστος, και ποια η ημερομηνία παράδοσης.
Πόσο καθαρός/έτοιμος είναι ο χώρος μετά την ανακαίνιση;
Κατά την παράδοση του έργου, γίνεται πλήρης καθαρισμός των χώρων, απομάκρυνση μπαζών και προστατευτικών υλικών. Ο χώρος παραδίδεται λειτουργικός, ασφαλής και καθαρός, έτοιμος προς χρήση
Επικοινωνήστε άμεσα μαζί μας για την άμεση επίσκεψη στο χώρο σας και την διεκπεραίωση οποιασδήποτε εργασίας.